Leistbares Wohnen für 3.400 Familien

Die Gemeinnützigen Bauträger Tirols bauen heuer in 58 Gemeinden des Landes gleichzeitig. Die Bauträger sprechen von einem neuen Höchststand. Es sollen rund 1.400 Wohnungen errichtet werden.

Das Innsbrucker Projekt „Wohnen am Park in Pradl“ etwa soll einen städtebaulichen Impuls und attraktive zentrumsnahe Wohnungen bringen. Die neue Heimat errichtet dort ab kommendem Jahr 120 neue geförderte Mietwohnungen, die leistbar sein sollen. Hinzu kommen 50 freifinanzierte Wohnungen der Raiffeisen-Leasing sowie Geschäftsräume, erklärte Klaus Lugger, Geschäftsführer der Neuen Heimat. „Wohnen am Park“ kostet 24 Millionen.

Die Besonderheit des Projekts sei der Wechsel von 7.700 Quadratmetern Grünflächen in das öffentliche Gut der Stadt Innsbruck. Die Bauherren überlassen der Stadt die Fläche. Das geplante Wohnbauprojekt macht es damit möglich, eine neue öffentliche Parkanlage zu errichten.

120 geförderte, 50 frei finanzierte Wohnungen

Einerseits würden die Bürger und Bürgerinnen eineinhalb Fußballfelder an Grünfläche kostenlos erhalten, so Neue Heimat-Geschäftsführer Klaus Lugger, andererseits würden auf der anderen Hälfte 170 Wohnungen verbaut werden. Die Neue Heimat Tirol errichtet 120 geförderte Mietwohnungen, die Raiffeisen-Leasing realisiert 50 frei finanzierte Wohnungen.

Die Grünanlagen will die Stadtgemeinde unmittelbar danach gestalten. Geplant hat das Wohnprojekt das Bregenzer Architektenbüro Dietrich Untertrifaller, das bereits beim Haus der Musik in Innsbruck mitgearbeitet hat.

Wohnbau erschwinglicher machen

Abgesehen von Kitzbühel und Innsbruck gebe es dutzende Gemeinden in Tirol, die erschwinglichen Wohnbau möglich machen, so Lugger.

Bei den beiden Hotspots spricht Lugger von Ausnahmesituationen, denn Innsbruck beispielsweise trägt dazu bei, Neubauprojekte schneller voranzutreiben. Außerhalb der Hotspots besteht überall die Möglichkeit zum gedeckelten Preis der Wohnbauförderung, auch „angemessene Grundkosten“ genannt, einen Grund zu erhalten, vorausgesetzt die Gemeinde stimmt dem zu.

Mietwohnung als wichtiger Beitrag

Laut dem Geschäftsführer sollen vor allem die 40.000 gemeinnützigen Mietwohnungen in Tirol einen wichtigen Beitrag für leistbares Wohnen darstellen. Die Miete einer 50 Quadratmeter großen gemeinnützigen Zweizimmer-Mietwohnung würde etwa nur 300 Euro betragen, fast um die Hälfte weniger als bei vergleichbaren privat vermieteten Objekten.